D E K L A R A T I ON

Som vil være at tinglyse på ejendommene matr. nr. 6 ae – 6 aø og matr. nr. 6 ba – 6 bu, Ellinge Lyng by, Højby Sogn.

Udstykning.

Den på udstykningsplanen af 30/9.1969 med senere ændringer viste størrelse af de enkelte parceller og som udstykket ved Landbrugsministeriets approbationsskrivelse af 23. maj 1972 er endelig, således at parcellerne ikke kan yderligere udstykkes. Dog må arealer af underordnet størrelse overføres fra en parcel til en naboparcel, når de påtaleberettigede til nærværende servitutter finder det hensigtsmæssigt og tillader overførslen.

Bebyggelse.

På hver parcel må kun opføres ét beboelseshus samt garage og et mindre udhus til brug for parcelejeren. Beboelseshuset må højst være i én etage, og husets højde skal være i overensstemmelse med Bygningsreglementet for Trundholm kommune. Der må kun anvendes nye materialer til bebyggelsen, og dennes udvendige farver skal godkendes af de påtaleberettigede, således at bebyggelsen kan indgå som et led i dannelsen af et beboelseskvarter, som falder smukt sammen med stedets naturskønhed og særpræg. Inden parcellens bebyggelse må påbegyndes, skal bygningstegningen godkendes af de påtaleberettigede.

Benyttelse.

Bebyggelsen må kun benyttes til sommerbeboelse, kortvarige ferieophold, weekends o. lign. Det er forbudt på parcellerne at indrette nogen virksomhed eller foretage noget, der ved udbredelse af støj, røg, ilde lugt, ubehageligt skue eller lign. med rette kan medføre ubehag eller gene for de omboende.

Hegn.

Parcellen må kun hegnes med levende hegn, også mod vej, men det levende hegn kan tillades tætnet med trådhegn.

Veje.

De i forbindelse med udstykningen udlagte vejarealer iflg. udstykningsplanen af 30/9 1969 overtages af nedennævnte grundejerforening, og denne vejovertagelse sker uden vederlag. Grundejerforeningen træffer selv efter forhandling med de respektive myndigheder nærmere bestemmelse om vejenes evt. senere udbygning og fremtidige vedligeholdelse. Det bemærkes, at der ikke kan forventes udstedt byggetilladelse på grundene, før vejarbejdet er gennemført.

Overkørsler og parkering.

Der må kun etableres én overkørsel til hver parcel, og udgifterne hertil afholdes af parcelejeren. På hver parcel skal der indrettes mindst 2 bilparkeringspladser, men en garage med forplads af tilstrækkelig størrelse vil også kunne godkendes. Enhver form for parkering på udstykningsarealets veje er forbudt.

Vandforsyning.

Parcelejere er pligtige at indrette kloak- og afløbsforholdene på parcellerne efter Trundholm kommunes sundhedskommisions forskrifter.

Afvanding.

Nedennævnte grundejerforening skal drage omsorg for behørig rensning og vedligeholdelse af samtlige bestående og evt. kommende afvandingsledninger.

Elektriske forsyningsledninger.

De elektriske forsyningsledninger til parcellens bygninger skal udføres som jordkabler, idet luftledninger ikke er tilladt.

Grundejerforeningen.

Parcelejerne er pligtige at være medlem af den allerede eksisterende: "Grundejerforeningen SYRENGÅRDEN", eller – hvis en speciel grundejerforening for udstykningsarealer lovligt oprettes – da af denne, til varetagelse af parcelejernes fælles anliggende og interesser.

Grundejerforeningen vedtager selv de for foreningen nødvendige love, som skal godkendes af Trundholm kommune. Grundejerforeningens opgaver er først og fremmest at drage omsorg for vejenes endelige vedligeholdelse og påse, at foreningens forskrifter overholdes. Grundejerforeningen bør også positivt deltage i samarbejdet med andre grundejerforeninger i området om anliggender af fælles interesse. Sælgeren af udstykningsarealet er, indtil alle parcellerne er solgt, berettiget til at deltage i grundejerforeningens møder og generalforsamlinger, og dennes repræsentant har – dog uden stemmeret – beføjelse til at ytre sig om de til forhandling foreliggende emner.

Servitutbestemmelser og påtaleret til disse.

Påtaleberettiget til foranstående servitutbestemmelser er udstykningsarealets grundejerforening. Desuden direktør Erik Christensen og civilingeniør John Willumsen som oprindelige ejere af de udstykkede parceller påtaleberettiget, indtil samtlige parceller er solgt.

Foranstående servitutbestemmelser begæres lyst forud for al pantegæld, og med hensyn til de parcellerne påhvilende servitutter og byrder i øvrigt henvises til ejendommenes folier i tingbogen.

København, den 24. juli 1972

sign. Erik Christensen

sign. John Willumsen

sign. Johs. Holm

borgmester

----------------------------------------------

Denne afskrift er foretaget af Ole Willumsen, januar 2001.

Afskriften er foretaget med henblik på præsentation på grundejerforeningens hjemmeside.

Det bemærkes at denne afskrift således ikke er berigtiget af andre end afskriveren selv.

Ole Willumsen